《城市不动产三维空间要素表达》由TC230（全国地理信息标准化技术委员会）归口上报及执行，主管部门为自然资源部（测绘地理）。

随着不动产统一登记步伐的加快，不动产登记中存在的问题也越加凸显。

土地资源的立体化应用，使得城市空间不断向地上和地下延伸，各种跨宗地的高层建筑、地下建筑等在城市中应运而生，形成众多水平方向和垂直方向上均不一致的产权空间划分。

以二维宗地为基本单元进行权属登记和管理的二维土地管理系统已不能有效地支持三维空间中的产权表达。

针对城市范围内三维不动产要素，以产权体为基础，建立城市三维不动产要素统一描述方法和空间参考框架，是解决立体化土地开发利用中的三维地籍管理问题的重要手段。

并且，亟需对三维不动产登记过程中所涉及的空间信息和属性信息进行统一、规范化地描述。

该标准的制定将切实结合我国不动产管理向立体化发展的趋势，可有效地帮助和解决因不动产空间界线不明确所引起的产权纠纷、利益纠纷，保障不动产权利人所拥有的各项权利。

国际标准化组织和国际测量师协会在推动国际土地管理领域的标准建设以及ISO19152的修订。

中国国土空间统一、三维城市立体开发利用和管理等理念需要在国际上宣传和推动，该标准外文版可有效地增强中国特色三维城市开发利用的相关技术、政策的国际影响力。

经国家标准共享服务平台检索，根据相关国际标准、他国国家标准记录情况，制定本标准补充国内相关领域的研究内容，补充了国际上三维不动产描述相关标准的内容。

Land administration domain model (ISO19152)2012年发布，涉及了部分三维地籍的基本概念和描述，还不足以面向实践与应用层面。

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本标准依据《民法典》、《不动产登记暂行条例实施细则》为主要技术依据，《Land Administration Domain Model》、《Observations and measurements》、《房产测量规范》、《中华人民共和国土地管理法》、《地籍调查规程》、《地籍测绘规范》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记数据库标准》、《深圳市建筑设计规则》、《深圳市地籍调查规程》、《城市三维建模技术规范》等有关国家标准和行业标准相协调一致。