国家标准计划《设施管理体系成熟度评价指南》由 TC581（全国设施管理标准化技术委员会）归口 ，主管部门为中国机械工业联合会。

主要起草单位 中国计量大学 、中机生产力促进中心有限公司 。

一、目的 满足我国经济社会发展需要。

随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，各类设施如商业建筑、住宅小区、公共交通、医疗机构等数量不断增加，人们生活水平的提高和对生活质量要求也不断提高，设施管理服务的需求和设施管理服务的环保要求都不断提高，需要提供更加环保、节能、可持续的管理服务。

满足我国产业发展需要。

我国产业发展对设施管理服务的需求也在不断增长。

随着中国产业结构不断升级和产业规模不断扩大，各类生产设施、工业园区、物流仓储设施等的数量和规模都在增加，这就带来了对设施管理服务的更高需求。

在工业生产领域，设施管理服务包括设备维护保养、生产线管理、安全监控等内容，对于保障生产设施的正常运行和生产效率的提升至关重要。

随着制造业智能化、自动化程度的提高，对设施管理服务的要求也越来越精细化和智能化。

在物流仓储领域，随着电商行业的快速发展和物流需求的增加，对于仓储设施的管理和运营也提出了更高的要求，包括库存管理、仓储布局优化、物流运输效率等方面。

总之，我国社会经济和产业发展对设施管理服务的需求在不断增长，而且对服务质量、效率和智能化水平的要求也在不断提高。

如何评价设施管理服务成熟度，是当前设施管理行业发展面临的关键瓶颈。

满足我国现有的法律法规、政策需要。

我国相关法律、政策执行需要有相应的设施管理体系评估标准与之配套。

例如，《中华人民共和国建筑法》，该法规定了建筑工程的基本要求，包括建筑设计、施工、验收等环节，对建筑设施的管理提出了要求。

《中华人民共和国消防法》，该法规定了火灾防范、消防设施管理等内容，对于各类建筑物的消防设施管理提出了要求。

还有《中华人民共和国安全生产法》，该法规定了安全生产的基本要求，包括设施安全管理、生产安全责任等，对设施管理服务提出了安全保障的要求。

此外，中国政府也发布了一系列关于城市规划、环保、节能减排等方面的政策文件，这些政策文件也会对设施管理服务提出相应的要求。

2024年3月7日，国务院关于印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》的通知中第二条：加快建筑和市政基础设施领域设备更新；第三条：支持交通运输设备和老旧农业机械更新，都对设施管理提出新要求。

2024年03月27日，由国家市场监管总局等七部门颁布的《以标准提升牵引设备更新和消费品以旧换新行动方案》的通知中指出“坚持标准引领、有序提升，加快制修订节能降碳、环保、安全、循环利用等领域标准，积极转化先进适用的国际标准，通过配套政策协同发力，强化标准实施应用，最大程度释放标准化效能”。

总之，我国与设施管理相关的法律法规、政策规划要求涵盖了建筑管理、物业管理、消防安全、安全生产等多个方面，需要相应的设施管理体系标准与之配套，旨在提升设施管理服务的质量和水平，保障人民群众生命财产安全，促进城市可持续发展。

二、意义：本标准以GB/T43426-2023《设施管理 管理体系 要求及使用指南》为基础。

GB/T43426-2023 是等同采用国际标准ISO41001：2018 Facility Management - Management System - Requirements and Guidelines for Use。

GB/T43426-2023《设施管理 管理体系 要求及使用指南》主要是指导组织建立和实施设施管理体系的具体要求和方法，包括体系的构建、实施、监控、评价等各个环节的具体操作步骤和要求。

而拟制定的《设施管理体系成熟度评价指南》则是用于评估和提升组织设施管理体系成熟程度的指南，旨在帮助组织识别设施管理体系在各个方面的成熟度水平，从而制定改进计划，进一步提升设施管理水平。

在实践中，两者通常会结合应用，以达到更好地提升设施管理水平的效果。

目前国内同类标准缺失，行业有较大的需求。

设施管理体系成熟度评价标准的制定与实施可以带来重大的经济、社会和生态效益。

经济效益方面，通过规范的设施管理体系，可以提高设施的利用率，减少闲置资源，提高生产效率，降低生产成本。

社会效益方面：提升服务质量，提高用户满意度，改善居住和工作环境。

生态效益方面：通过设施管理体系的优化，可以实现设施的节能减排，减少能源消耗和排放，降低对环境的影响，有利于推动产业发展、提升服务质量、保障安全和促进可持续发展。

标准涵盖的范围：本文件给出了对组织实施设施管理体系成熟度的评价原则、评价指标体系、评价方法和等级、评价程序、评价结果应用和评分指南。本文件可用于各类组织对其设施管理体系成熟度进行自我评价，也可用于第二方、第三方对组织设施管理体系成熟度的评价。 主要技术内容：组织实施设施管理体系成熟度的评价原则、评价模型、评价程序和评分指南及示例。